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- 房屋詳細資訊
| 租屋地址 |  新竹市新竹科學園區路 |
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| 租金 | 7000 元/月 | 刊登日期 | 2009-10-05 |
| 押金 | 面議 | 房屋格局 | 0房0廳0衛 |
| 房屋用途 | 其它 | 租屋來源 | 仲介(收取仲介費) |
| 使用坪數 | 7 | 房屋座向 | |
| 聯絡人 | 陳小姐 | 聯絡信箱 | many823fen@yahoo.com.tw |
| 聯絡電話 | XXXXXXXXXX | ||
| 樓層 | 3 / 5 (出租樓層/總樓層) | 電梯 | 無 |
| 捷運 | 公車 | ||
| 大專院校 | 隔間 | ||
| 承租限制 | 不拘 | ||
| 所附傢俱 | 沙發 床組 衣櫥 書桌 冷氣 電視 冰箱 網路 有線電視 | ||
| 房屋介紹 |
大量的廣告預算及大量的廣告通路，產生每月近兩千通的來電，增加來電量及套房曝光率。 租房子對我們來說，是最普通的一件事；專業管理【降低空屋率、增加續租率】才是真專業 ◆沒房客很辛苦(收不到租金) 房客進住後很痛苦(管理問題一大堆) ◆ 租屋前 X.如何找到優質房客？ 我們的策略 量中取質：大量廣告，來電，帶看，篩選，徵信，簽約 X.如何讓別人知道我的好租房子？ 我們的做法 大量的廣告通路與廣告預算，肯定大量曝光 X.我有時間帶看嗎？ 我們的業務 每天約有十個小時專職廣告、帶看X.簽約時要注意哪些事項？ 事先告知 證件、租押金、緊急聯絡人、提醒住戶生活公約等… X.如何規範房客的不良生活習慣？ 我們的管理 租賃合約規劃、固定時間關心房客居住狀況 X.套房如何較容易出租？ 我們的專業 格局、擺飾品、設備、燈光、顏色、採光、照相角度 租屋後 X.房客問題如何處理? (網路不通、水電問題、熱水不熱、房屋漏水、其他住戶吵雜…等) X.空屋租不掉怎麼辦？ X.房客不繳房租怎麼辦？ X.如何提高房客續租率？ X.每個月需要抄電錶、核對租金！ X.是否有專人負責打掃公共區域環境？ 上 述 問 題 最 重 要 的 … 如 何 做 到 ～ 預 防 重 於 治 療 ～ 房客住進來之後 X.生活公約 (告知共同遵守規範~事前預防大於事後問題處理) X.租約規範 (房客亂丟垃圾、噪音、生活作息、養寵物の聲音、味道、掉毛…影響住戶) X.專業管理 (清潔、打掃、維護、工程維修 、主動關心房客並了解居住問題、租金催收~事前關心 提醒、事後存證信函／斷水–電／換門鎖…等) ◆ 術業有專攻~「房奇」專門解決套房疑難雜症：廣告、出租、管理、修繕、工程 ◆ 本公司另提供小貨車，讓您自助搬家，讓您省下荷包 |
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