要買房子當個現成的房東，以下幾件事教你挑對好房子，做個會賺錢的房東：

房子座落區域：

挑選房子，以具備生活基能條件為基本考量，除外若鄰近捷運、學區、公園、市場附近，又可增加居住的附加價值就更值得投資。

房子格局：

買房子若是以出租為優先考量，而非個人居住使用，可考慮選擇低總價的套房、公寓或店面，該類型的房子出租容易且租金報酬率高。

房子類型：

房子類型不外乎：拍賣屋、中古屋、預售屋。其中報酬率由高至低為：拍賣屋→中古屋→預售屋。

如何增加獲利：

方法一：

可將房子分割成多間套房進行出租，可以提高投資報酬率，增加更高的收益。

方法二：

貼心提供房客網路與寬頻、定期重新粉刷或裝修室內空間、汰換家具家電等設備，不僅能提升房客的居住質感，也可增加房客的好感度，並收取較高的租金。

如何節稅：

申報所得稅時，可以將成本和各項稅費、房屋保險、房屋折舊、修繕、房貸利息支出逐一條例並從租金收入中扣除，可以有效降低租金收入的總額，做到節稅的動作。